BRRRRは、Buy（購入）、Rehab（リハビリ）、Rent（賃貸）、Refinance（借り換え）、Repeat（繰り返し）の略です。これは、投資家が資本を再利用することで賃貸物件ポートフォリオを構築できる不動産投資戦略です。この方法は、市場価格より安く困窮物件を購入し、改修し、賃貸し、初期投資を引き出すために借り換えを行い、次の物件でそのプロセスを繰り返すことを含みます。

市場価格より安く困窮物件を購入します。通常、修繕後価値（ARV）の70-75%から改修費用を差し引いた額を目指します。 物件を改修して価値を高め、テナントを引き付けます。コストを抑えながらARVを最大化する改善に焦点を当てます。 質の高いテナントを確保して受動的収入を生み出し、貸し手に物件のキャッシュフローの可能性を示します。 物件の増加した価値（ARV）に基づいて新しいローンを取得し、初期資本と株式を引き出すことができます。 回収した資本を使用して別の物件を購入し、サイクルを再開して、賃貸ポートフォリオを拡大します。

物件価値を向上させる強制的な評価増を通じて富を築く 同じ初期投資で複数の物件を取得するために資本を再利用する 賃貸物件からの受動的収入を生み出す 不動産所有を通じて株式と長期的な富を築く