BRRRR房产计算器
使用BRRRR方法(买入、翻新、出租、再融资、重复)分析房地产投资
买入
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什么是BRRRR方法？
BRRRR代表买入、翻新、出租、再融资、重复。这是一种房地产投资策略，允许投资者通过循环利用资本来建立租赁房产组合。该方法涉及以低于市场价值购买困境房产，对其进行翻新，出租，再融资以提取初始投资，然后用另一处房产重复该过程。
BRRRR的5个阶段
1. 买入
以低于市场价值购买困境房产，通常目标是修复后价值(ARV)的70-75%减去装修成本。
2. 翻新
翻新房产以增加其价值并吸引租户。专注于最大化ARV同时控制成本的改进。
3. 出租
获得优质租户以产生被动收入并向贷方展示房产的现金流潜力。
4. 再融资
根据房产增加的价值(ARV)获得新贷款，允许您提取初始资本和权益。
5. 重复
使用回收的资本购买另一处房产并重新开始循环，扩大您的租赁组合。
BRRRR的好处
- 通过改善房产价值的强制增值来积累财富
- 循环利用资本，用相同的初始投资获得多处房产
- 从租赁房产产生被动收入
- 通过房产所有权建立权益和长期财富